La inversión en propiedades inmobiliarias en la región de La Serena ha experimentado un notable aumento durante el cuarto trimestre del año 2022, con un incremento del 30,5% en la compra de departamentos y un aumento del 24,1% en la adquisición de casas. Este crecimiento se ha consolidado desde el segundo semestre de 2023, impulsado principalmente por la demanda de segundas viviendas y propiedades destinadas a la inversión.
Según datos recopilados por Property Partners, los departamentos con dos dormitorios y dos baños son los más solicitados, con un precio promedio de 2.500 UF. Esta tendencia se respalda con un retorno de inversión estimado entre el 3% y el 5%, junto con la ventaja de poder arrendar las propiedades durante todo el año, lo que las convierte en una inversión sólida y rentable.
Los principales inversionistas provienen de Santiago y Antofagasta, con un creciente interés en la oferta inmobiliaria de La Serena. La ciudad se posiciona en el tercer lugar entre las 20 comunas más cotizadas para la compra de vivienda en Chile, ofreciendo una alternativa más accesible en comparación con otras ciudades como Viña del Mar o Santiago, con precios que comienzan desde los 73 millones de pesos.
Katalyn Delarze, directora de Property Partners en la región, destaca que una de las ventajas clave de invertir en bienes raíces en La Serena es la alta demanda de arriendo durante todo el año. «estas propiedades pueden ser arrendadas de marzo a diciembre a estudiantes y trabajadores, y luego a turistas durante las vacaciones de verano, con esto se puede tener un mayor retorno y se garantiza un flujo de ingresos estables durante todo el año’ comenta
Por otro lado, el Comité Inmobiliario y Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en La Serena informa que, a pesar del aumento en la demanda, la oferta disponible en la región ha experimentado una disminución de más del 30% en comparación con el año 2019. No obstante, áreas como El Milagro, Cerro Grande, Avenida del Mar y Puertas del Mar continúan ofreciendo precios competitivos en comparación con otras comunas de diferentes regiones.
“La Serena, conocida por su hermosa playa y su rica historia, se destaca como una ciudad atractiva tanto para vivir como para invertir en el mercado inmobiliario. Su clima privilegiado, con más de 300 días de sol al año, la convierte en un destino deseado tanto por turistas nacionales como internacionales”, comenta.
Además de sus encantos naturales, La Serena cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades para sus residentes y visitantes. Sus calles limpias y bien cuidadas, su excelente conectividad y su amplia gama de actividades culturales y recreativas hacen de esta ciudad un lugar ideal para establecerse.
También, ha experimentado un crecimiento económico constante en los últimos años, lo que ha llevado a la mejora de la infraestructura de la ciudad. Esto ha generado un aumento en la demanda de viviendas.
“Aquellos que deciden invertir en bienes raíces en La Serena pueden esperar obtener rendimientos atractivos a largo plazo. La ciudad continúa atrayendo a nuevos inversores y la demanda de arriendo se mantiene constante, lo que garantiza un flujo de ingresos estable. Esta combinación de factores convierte a La Serena en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces en Chile”, finaliza